Capital Gain Taxes: Lo que todo propietario debe saber antes de vender
Tatiana Galetti
Última actualización: 2025-09-08
Tatiana Galetti
Última actualización: 2025-09-08
Cuando piensas en vender tu propiedad, es común enfocarse solo en el precio de venta. Pero hay un detalle que puede marcar una gran diferencia en lo que realmente recibirás: los Capital Gain Taxes. Entender cómo funcionan es clave para planificar tu inversión y no llevarte sorpresas al momento de cerrar.
Son los impuestos que pagas sobre la ganancia neta obtenida al vender una propiedad.
La fórmula es sencilla:
Ganancia = Precio de venta – Precio de compra (ajustado por mejoras y costos de cierre).
Esto significa que no pagas impuestos por el monto total de la venta, sino únicamente por la utilidad que generaste.
Si la propiedad que vendes fue tu casa principal, el IRS te permite una exclusión muy favorable:
La única condición es que hayas vivido en la propiedad al menos 2 de los últimos 5 años antes de vender.
👉 En este caso, puedes quedarte con toda o parte de la ganancia sin pagar impuestos.
Aquí cambia la regla: deberás pagar impuestos sobre la ganancia total. La tasa puede ir aproximadamente entre 15% y 20%, dependiendo de tu nivel de ingresos.
Esto suele ocurrir cuando se trata de segundas residencias, casas de vacaciones o propiedades de inversión.
Imagina que compraste una casa en 2020 por $300,000 y la vendes en 2025 por $400,000.
Conocer cómo funcionan los Capital Gain Taxes te ayuda a tomar decisiones más inteligentes al vender tu casa. Ya sea que busques maximizar tus ganancias, planificar tu próxima compra o estructurar una estrategia de inversión, contar con la asesoría correcta puede ahorrarte miles de dólares.
En el mercado actual, cada detalle importa. Y entender tus impuestos es parte de cuidar tu inversión
Estás buscando asesoramiento para la compra, venta o inversiones en el estado de la Florida, nosotros te acompañamos en todo el proceso. Soy Danitza Tatiana Galetti, residente con más de 14 años en el estado de la Florida, enamorada de este maravilloso Estado y apasionada en el mundo de las inversiones.
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