¿Sabías que tener una propiedad en EE.UU. te da beneficios fiscales?

Tu casa no solo te protege… también te devuelve dinero.

Si ya eres dueño de una propiedad o estás pensando en comprar una en Panama City, necesitas saber esto: puedes deducir impuestos gracias a tu propiedad. Y uno de los mecanismos más poderosos para lograrlo se llama depreciación.

📉 ¿Qué es la depreciación inmobiliaria?

La depreciación es una deducción que reconoce que los edificios se desgastan con el tiempo, incluso si tú los mantienes en perfecto estado.
El IRS (Servicio de Rentas Internas) permite a los dueños de propiedades deducir ese "desgaste" en sus impuestos durante 27.5 años para propiedades residenciales.

¿Qué significa esto en dinero?
Si compras una propiedad de $275,000 (valor del edificio, no del terreno), puedes deducir $10,000 al año durante casi tres décadas. ¡Eso reduce tu carga fiscal año tras año!

 ¿Cómo se aplica?

Este beneficio aplica si la propiedad genera ingresos (como rentas). Y puedes combinarlo con otras deducciones: intereses hipotecarios, gastos de mantenimiento, impuestos locales…

¿Y si es tu vivienda principal?

Aunque la depreciación aplica a propiedades de inversión, tener una casa principal también te ofrece ventajas fiscales, como la deducción de intereses y de impuestos estatales/locales.

Conocer las reglas fiscales es parte de jugar inteligentemente en el mundo inmobiliario